福岡市内近郊でアパートやマンションの家賃が安い地域

※2018年6月当時に調べた時の情報です。

　福岡で家賃が安いのは城南区と東区松香台周辺。西区姪浜あたり。
　大学が近くにある地域は比較的安いです。
　これは恐らくですが、現在は少子化で、学生の数が少なくなり、相対的に空き家が増えているせいだと思います。昔は学生の数が多く、だから賃貸物件も多かったはずです。
　従って、大学などの施設が近くにない所は、あまり家賃が安くないようです。
　単身用でも4万円ぐらいが相場になると思います。
　これが城南区や東区松香台周辺になると、2万円前後にまで下がります（家賃4万円の物件も多いです）。
　最安は、家賃と管理費込みで、15,000円ぐらい。
　家賃15,000円の物件は、数は少ないし、あったとしても、築40年以上だったり、設備や建物に少々問題がある場合が多いようです。

　ちなみに城南区は、福岡大学がありますが、学生数は2015年時点で19600人ほど。
　九州産業大学（福岡市東区松香台）の学生数は2015年時点で10500人ほど。
　物件の数も比例しているようで、やはり城南区のほうが入居募集をしているところが多かったです。

　家賃の安さには理由があって、駅から遠い、トイレとお風呂が同室とか、立地があまりよくなかったり、建物の築年数が経っていたりします。
　築30年を過ぎると、比較的家賃が安くなるようです。とはいっても、やはりものによるみたいで、築35年のマンションだから安価とは限りません。

　あと、家賃は時期によっても変わるようです。
　秋から春にかけては高めで、春先から夏の終わりぐらいまでは安価になる傾向があるようです。